隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。信息化、安全性、生活便捷性等多種因素在住宅需求中顯得越來越重要。智能化小區(qū)就在這樣的時代背景下運用而生，并迅速成為繼智能大廈后建筑領(lǐng)域中的又一熱點。

1 對智能化小區(qū)概念的理解

在我國，目前雖然關(guān)于智能化小區(qū)的定義有不少，但還沒有一個完善的智能化小區(qū)的定義。2001年，國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)辦公室提出一個關(guān)于智能化小區(qū)的基本概念："住宅小區(qū)智能化是利用4c(即計算機、通信與網(wǎng)絡(luò)、自控和ic卡)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元的信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境"。這僅僅是一個現(xiàn)階段關(guān)于智能化小區(qū)的基本概念，隨著新技術(shù)、新成果的產(chǎn)生和應(yīng)用以及我國人民住宅狀況的發(fā)展變化，智能化小區(qū)的內(nèi)涵也會有相應(yīng)的變化。

2 智能化小區(qū)的功能

目前，國內(nèi)許多廠商都瞄準了智能化小區(qū)這一領(lǐng)域。例如，清華同方、海灣股份公司、中興集團等知名廠商，他們開發(fā)出多種較優(yōu)秀的智能化小區(qū)系統(tǒng)，如"小區(qū)一卡通"、"遠程抄表"、"電子巡更"等等。這些智能化功能主要有以下幾個方面：

2．1 信息管理服務(wù)

主要包括：遠程抄三表(水、電、煤氣表)與管理、停車場管理、小區(qū)公共設(shè)施管理、緊急廣播與背景音樂控制、小區(qū)計算機物業(yè)管理等。

2．2 智能安全防范

主要包括：住戶防盜、防火、防燃氣泄露系統(tǒng)、緊急求助、門禁控制、電子巡更、周邊防越報警、閉路監(jiān)控等。

2．3 信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)

主要包括：小區(qū)接入網(wǎng)絡(luò)、小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)、小區(qū)信息增值服務(wù)(包括vod視頻點播、高速上網(wǎng)、電子商務(wù)、網(wǎng)上證券股票交易等)等。

3 智能化小區(qū)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

智能化小區(qū)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)可分為4個層次：小區(qū)綜合管理中心、家庭智能化系統(tǒng)、小區(qū)公共設(shè)施和周邊環(huán)境控制系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)。 3．1 小區(qū)綜合管理中心

小區(qū)綜合管理中心主要負責兩方面的工作：對小區(qū)內(nèi)部，他是小區(qū)內(nèi)信息交換和信息處理的中心，是各種智能系統(tǒng)主要設(shè)備的匯集點；對小區(qū)外部，他是外界網(wǎng)絡(luò)的接人點，是小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)與外界各種公共網(wǎng)絡(luò)連接的橋梁。

3．2 家庭智能化系統(tǒng)

家庭智能化系統(tǒng)用來實現(xiàn)小區(qū)中每戶住宅的智能化。他是整個智能化小區(qū)的基本單元。其核心部件是家庭智能控制器，小區(qū)內(nèi)所有的家庭智能控制器都要通過小區(qū)網(wǎng)絡(luò)布線匯集到小區(qū)綜合管理中心。

3．3 小區(qū)公共設(shè)施和周邊環(huán)境控制系統(tǒng) 小區(qū)公共設(shè)施和周邊環(huán)境控制系統(tǒng)的作用是對分布在住宅樓外的小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理和公共服務(wù)設(shè)施控制以及對周邊環(huán)境的監(jiān)控。主要功能有：小區(qū)停車場收費系統(tǒng)、重要場所門禁控制、電子巡更管理、路燈程控；周邊防越報警和閉路監(jiān)控等。

3．4 小區(qū)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)

小區(qū)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)是整個小區(qū)智能化系統(tǒng)的信息傳輸通路，所有的智能化系統(tǒng)都是建立在這個支撐平臺亡。

4 智能化小區(qū)系統(tǒng)設(shè)計

4．1 設(shè)計依據(jù)

我國現(xiàn)有的關(guān)于智能化小區(qū)的標準和技術(shù)導則主要有以下幾個：

(1)國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心頒發(fā)?quot;國家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導則(修訂稿)"2001．12

(2)中華人民共和國國家標準gb／t50314-2000一《智能建筑設(shè)計標準》

(3)中國工程建設(shè)標準化協(xié)會標準cecll9：2000一《城市住宅建筑綜合布線工程設(shè)計規(guī)范》

4．2 確定設(shè)計等級

根據(jù)住宅檔次、所在地區(qū)的實際、小區(qū)開發(fā)商的資金承受能力及其要求的系統(tǒng)集成內(nèi)容、還有系統(tǒng)的先進性等多種因素，選擇適當?shù)闹悄芑燃?普及型、提高型、超前型)。

4．3 各子系統(tǒng)設(shè)計

4．3．1 小區(qū)接入與網(wǎng)絡(luò)平臺設(shè)計

這一部分的設(shè)計包括組成智能化小區(qū)中的小區(qū)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)設(shè)計和小區(qū)綜合管理中心系統(tǒng)設(shè)計。最后，需要畫出系統(tǒng)圖與綜合管網(wǎng)圖。 智能化小區(qū)中的通信網(wǎng)絡(luò)一般包括：小區(qū)寬帶網(wǎng)、控制網(wǎng)、有線電視網(wǎng)、電話網(wǎng)等。目前，許多地方的做法是各網(wǎng)絡(luò)自成系統(tǒng)，分別布線，但要求科學合理。小區(qū)寬帶網(wǎng)和各種控制網(wǎng)(如電子巡更等)是真正體現(xiàn)智能的地方。目前，寬帶網(wǎng)組網(wǎng)方式主要有2種：以太局域網(wǎng)和有線電視hfc網(wǎng)。

(1)以太局域網(wǎng)構(gòu)建小區(qū)寬帶網(wǎng)

以太局域網(wǎng)是目前應(yīng)用最為廣泛的局域網(wǎng)，也是目前智能化小區(qū)寬帶網(wǎng)的主流。小區(qū)以太網(wǎng)體系結(jié)構(gòu)如圖2所示。小區(qū)以太網(wǎng)總體呈星形物理拓撲結(jié)構(gòu)，可分為4個層次：中心交換機、小區(qū)節(jié)點匯接交換機、樓宇交換機、用戶。

特點是：可靠性高，是一種相當成熟的網(wǎng)絡(luò)；標準化程度高；廣泛的產(chǎn)品支持；技術(shù)